ESG (Environnement, Social et Gouvernance). Cette dernière doit permettre d'évaluer la performance extra financière des actifs immobiliers en phase d'acquisition et tout au long de leur période de détention. L'analyse ESG doit prendre en compte divers critères, tels que la performance énergétique des bâtiments, la gestion des déchets et de l'eau, les conditions de travail des occupants, l’impact sur le voisinage et les communautés locales ainsi que la qualité de la gouvernance des sociétés locataires.
La construction et la gestion d’un portefeuille ISR bien ficelé
La construction et la gestion du portefeuille ISR s'appuient sur les résultats de l'analyse ESG. Cela implique de privilégier les actifs immobiliers qui répondent aux critères ISR les plus exigeants et de mettre en œuvre des actions d'amélioration continue pour optimiser leur performance par rapport à ces critères.
L’engagement des parties prenantes et l’instauration d’une communication transparente
La démarche ISR fait intervenir l'ensemble des parties prenantes, y compris les locataires, les fournisseurs et les investisseurs. Les sociétés de gestion doivent mettre en place des procédures de dialogue et de concertation fluides pour s'assurer de l'adhésion de tous à la stratégie ISR.
Une communication transparente et régulière est également essentielle pour informer les investisseurs des progrès réalisés en matière d'ISR et sur l'impact positif de la démarche.
L’évaluation des impacts et les comptes-rendus
Les sociétés de gestion doivent mettre en place un système d'évaluation des impacts positifs de la démarche ISR. Ce système permet de mesurer les progrès réalisés par rapport aux objectifs fixés et d'identifier les axes d'amélioration.
Un rapport ESG détaillé sera fourni aux investisseurs au moins trois fois par an. Ce rapport doit présenter les principaux éléments de la stratégie ISR, les résultats des analyses ESG, les actions mises en œuvre et les impacts mesurés.
Les SCPI sont des actifs gérés et pilotés par des exploitants spécialisés
Pour rappel, les SCPI sont un moyen accessible aux particuliers d'investir dans l'immobilierLe marché des SCPI connaît un engouement croissant pour les produits labellisés ISR (Investissement socialement responsable). Pour garantir la crédibilité et l'impact de ces investissements, les sociétés de gestion doivent se conformer à un cahier des charges précis, définissant les grandes lignes des pratiques de gestion de ces placements à forte valeur ajoutée. La définition d’objectifs [...]